Практически все предприятия на сегодняшний день нуждаются в складском помещении: интернет-магазины, провайдеры, типографии, кафе… Список можно продолжать бесконечно. Именно поэтому, аренда складских помещений будет пользоваться спросом всегда, а услуги по аренде складских площадей – были, есть и будут ключевыми в построении любой фирмы и организации.

Рынок аренды складских помещений довольно обширный и хорошо сегментированный. Кто-то сдает квадратные метры в специально отстроенных складах, а кто-то адаптирует под склад старые заводы, цеха и фабрики.

Далеко не любая аренда помещений под склад (особенно из перепрофилированных зданий) подходит предпринимателям. Есть целый ряд факторов, которые должны быть выполнены, например, условия хранения. Оптимальная температура, давление и влажность – ключевые факторы не только для хранения пищевых продуктов, но и для бумаги, электроники, стройматериалов.

аренда помещений склад

Помещения под склад: виды

Помещения, применяемые для складирования товаров, классифицируют по 4 основным типам: «А», «B», «C» и«D». 

Склады типа «А»
К таковым относятся одноэтажные конструкции, в основе которых лежат металлические каркасы.

Требования:

  • склад должен содержать все необходимые коммуникации;
  • должен обладать устройствами регуляции температуры;
  • на складе должна присутствовать система тушения пожаров, профессиональная вентиляционная система и сигнализация;
  • около склада должна быть автостоянка (в том числе для грузовых авто), а в окрестностях – развитая инфраструктура;
  • наличие службы охраны.

Склады класса «В»
Сюда могут входить, как современные металло-каркасные сооружения, так и восстановленные или реконструированные фабрики и заводы (возможны двухэтажные конструкции). 

Требования:

  • аналогичные к требованиям складов класса «А»;
  • высота потолков от 6 метров;
  • территория склада должна предусматривать и позволять использование малой грузовой техники.

Склады класса «С»
Складские помещения такого типа предусматривают использование переделанных помещений: ангаров, цехов и пр. Допускается многоэтажность

Требования:

  • наличие отопления, профессиональной вентиляционной системы, пожарной сигнализации и систем пожаротушения;
  • территория склада должна быть надежно охраняемой.

Склады класса «D»
К складским помещениям такого типа можно относить переделанные бомбоубежища, ангары, гаражи, фабрики. У складов такого типа допускается отсутствие охраны, наличия кондиционеров и вентиляций. 

аренда помещения под склад

Что важно учитывать при выборе склада

Аренда помещений под склад – серьезное и ответственное решение, для принятия которого, следует учесть такие факторы: 

  • насколько далеко расположено помещение от транспортных развязок и главных дорог;
  • есть ли среди других арендаторов ваши прямые конкуренты;
  • насколько удобной является логистика;
  • допускается ли внедрение индивидуальных условий при подписании арендных договоров.

Выбрать оптимальное помещение для склада товаров – непростая задача и требует учета множества факторов. Именно поэтому быстро сделать рациональный выбор бывает трудно. При этом, если предприниматель сделает верный выбор, то всё, начиная от логистики и транспортных расходов, будет работать на общее преуспевание организации.

Расположение склада: самый главный показатель складского помещения

Самым ключевым в вопросе выбора складского помещения, является выбор правильного месторасположения. Именно местность, в которой расположен Ваш новый склад, определяет уровень логистических затрат. Чем более склад удален от дорожно-транспортных развязок, тем дороже обходится предприятию логистика. Что касается Москвы, то склад должен не только быть окружен достойной инфраструктурой, но и не прилегать к участкам дорог, которые не бывают часто перегруженными.



Похожие статьи

);*}